thị trường bđs đà nẵng 2018

Thị trường BĐS Đà Nẵng đã trải qua đủ thăng - trầm. Theo bà Linh, trong gần 2 thập kỷ qua, thị trường BĐS Đà Nẵng đã trải qua đủ thăng - trầm. Từ 2009-2018, doanh thu du lịch Đà Nẵng tăng gấp 15 lần, trong khi con số này của cả ngành du lịch Việt Nam là 10,3 lần. Quý 1-2018 tăng trưởng GDP của cả nước đạt 7,38%, mức tăng trưởng cao nhất của quý 1 trong 10 năm gần đây. sẽ khiến thị trường BĐS Đà Nẵng tiếp tục sôi động trong thời gian tới. Hương Trương. Từ khóa: Bất động sản Đà Nẵng featured giảm mạnh. Tin trước Năm - Giá bán: Thỏa thuận (đảm bảo tốt nhất thị trường). Ngoài ra còn nhiều BĐS khách tại FPT City vị trí đẹp ac cần mua bán BĐS tại FPT Đà Nẵng. LH Vương để có thêm thông tin. ©2018. Công ty TNHH Lộc Phát Việt Nam. Số ĐKKD: 0315117481 do sở KH và ĐT TP.HCM cấp ngày 18/06 Thị trường BĐS Đà Nẵng được dự báo sẽ còn tăng giá trong tương lai gần. Dân số Đà Nẵng năm 2019 là 1,231 triệu người, trong khi khách du lịch mỗi năm luôn ở mức gấp 4 lần dân số. Điển hình 6 tháng đầu năm 2019 Đà Nẵng đã đón 4,3 triệu lượt khách du lịch. NHÀ ĐẤT ĐÀ NẴNG 24H THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG; Hotline: 0911.29.77.79; Email: conghnland@gmail.com nhadatdanang24h.com.vn; BÀI VIẾT CẬP NHẬT Bất động sản Đà Nẵng; Dự án đất nền Đà Nẵng; Dự án căn hộ chung cư Đà Nẵng; Dự án condotel Đà Nẵng; Dự án sau lưng Cocobay Đà Nẵng Site De Rencontre Entièrement Gratuit Pour Tous. Năm 2018, hàng loạt các phân khúc về sản phẩm BĐS là đất nền, nhà phố, căn hộ cao cấp, chung cư, biệt thự nghỉ dưỡng, condotel được đưa ra thị trường. Tuy nhiên, sự hấp thụ của thị trường luôn nghiêng về các dự án đất nền, các sản phẩm BĐS khác liên tục có nhiều thăng trầm. Theo đánh giá của Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thị trường BĐS Đà Nẵng năm 2018 khá trầm lắng, nhất là với phân khúc nhà ở chung cư do không có nguồn cung với loại hình này ra thị trường. Các chủ đầu tư tập trung phát triển phân khúc BĐS condotel ào ạt và hiện đang gặp vấn đề pháp lý nên thị trường nguội lạnh, sức giao dịch thấp. Nhiều nhà đầu tư thứ cấp đang tìm nhiều cách để rút khỏi thị trường. Ngược lại, các dự án đất nền, đất ở ven biển lại gây sốt, giá giao dịch liên tục biến động tăng. Giá đất tại khu vực ven biển dọc theo trục đường Võ Nguyên Giáp, mặt đường được xác định khoảng 300 triệu đồng/m2 tăng gấp đôi so với cùng kỳ 2017. Các trục đường lớn lớp trong mặt tiền ven biển có mức giá khoảng 200 triệu đồng/m2 và các đường nhỏ từ trên 100 triệu – 150 triệu đồng/m2 tùy vị trí. Tuy nhiên, giao dịch chủ yếu là mua đi bán lại giữa các nhà đầu tư, trên thực tế giao dịch để đưa nhà đất vào sử dụng không nhiều. Phương thức kinh doanh BĐS mua đi, bán lại cũng xuất hiện tại các dự án đất nền. Đất dự án đô thị tại một số quận ven đô có giá giao dịch bình quân từ 10-15 triệu đồng/m2, tăng so với cùng kỳ 2017 khoảng trên 30%. Về mức giá này, Hội Môi giới BĐS Việt Nam đánh giá đây là mức giá phù hợp trong điều kiện thành phố Đà Nẵng đã và đang đẩy mạnh đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị đồng bộ, hiện đại và tăng trưởng kinh tế của thành phố này ở mức cao và ổn định. Từ cuối năm 2018, phân khúc condotel đã tạo nguồn cung tích lũy lên căn. Hiện có thêm căn hộ khách sạn mới đang được xây dựng để đưa ra thị trường trong năm 2019. Do đó, thị trường bất động sản năm 2019 tại Đà Nẵng đặt ra nhiều thành thức cho phân khúc condotel. Từng là tâm điểm cơn sốt đất nền và condotel nhưng vài tháng trở lại đây thị trường Đà Nẵng đang trên đà xuống dốc. Số lượng dự án mở bán mới giảm, nhiều sàn giao dịch BĐS thu hẹp quy mô hoạt động nhưng các trung tâm BĐS nhỏ lẻ thì mọc lên như nấm sau mưa khuấy động thị trường. Ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam nhận định “Năm 2018, mức tăng trưởng tín dụng tối đa mà Ngân hàng Nhà nước giao cho các ngân hàng chỉ là 14%, thấp hơn nhiều so với các năm trước khoảng 17-18% và đến tháng 6-2018, nhiều ngân hàng đã dần cạn room tín dụng được cấp từ đầu năm. Bên cạnh đó, tỷ lệ nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn tại các ngân hàng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, tổ chức tín dụng phi ngân hàng sẽ thực hiện giảm dần theo lộ trình. Ngân hàng Nhà nước cũng yêu cầu các ngân hàng thương mại kiểm soát chặt tăng trưởng tín dụng và hạn chế cho vay vào các lĩnh vực rủi ro như BĐS, chứng khoán, đồng thời cũng nâng hệ số rủi ro cho vay bất động sản từ 150% lên 200%. Các động thái trên khiến các doanh nghiệp BĐS gặp nhiều khó khăn để tiếp cận nguồn vốn vay ngân hàng”. Soi chiếu vào thị trường BĐS Đà Nẵng, áp lực về nguồn vốn tín dụng sẽ tác động đến khả năng hấp thụ một lượng lớn sản phẩm BĐS ở phân khúc condotel hiện đang phát triển nóng. Từ cuối năm 2018, phân khúc condotel đã tạo nguồn cung tích lũy lên căn. Hiện đang có thêm căn hộ khách sạn mới đang được xây dựng để đưa ra thị trường trong năm 2019. Do đó, thị trường BĐS năm 2019 tại Đà Nẵng đặt ra nhiều thách thức cho phân khúc condotel. Ở phân khúc đất nền, năm 2019 thì chỉ dấu của thị trường hướng về co cụm lại ở khu tây bắc thành phố; đồng thời chờ đợi thông tin về điều chỉnh quy hoạch chung của thành phố đến năm 2030, tầm nhìn 2050 thông qua các dự án phát triển đô thị mới. Giải quyết nhu cầu về nhà đất trong giai đoạn hiện tại thì phân khúc BĐS nhà phố sẽ là lựa chọn và có triển vọng tăng trưởng trong năm 2019. Bài và ảnh TRIỆU TÙNG/ Theo Báo Da Nang online Tin tức, bài viết mới nhất về Bất động sản 2023 có dễ thở hơn? 10/01/2023 0913 Thị trường bất động sản sẽ có nhiều thay đổi sau khi các doanh nghiệp lớn buộc phải tái cấu trúc mạnh mẽ để tồn tại Doanh nghiệp lớn đi đến đâu, “ đầu cơ lướt sóng” nở rộ BĐS ở đó 13/04/2021 0757 Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, khi có nhiều BĐS được bung ra cùng thời điểm và xu hướng giá tăng lên thì hiện tượng “lướt sóng” cũng xuất hiện nhiều hơn, BĐS cũng sẽ “qua tay” nhiều người hơn và khiến giá tăng “chóng mặt”. Thị trường BĐS Việt Nam khi công nghệ giúp minh bạch về giá 08/04/2021 1330 Mặc dù đã được nâng hạng vào nhóm các nước bán minh bạch, tuy nhiên thị trường BĐS Việt Nam vẫn còn nhiều bất cập. Thực trạng thông tin giá thiếu đồng bộ, không chính xác vẫn diễn ra, đặc biệt là với các giao dịch thứ cấp. Doanh nghiệp bất động sản chuẩn bị gì cho năm 2021? 13/01/2021 1819 2021 được xem là năm nhiều triển vọng cho thị trường BĐS với lực cung tiếp tục tăng mạnh, giá nhà đất được dự báo sẽ tăng 10-15%. Những dự báo tươi sáng về thị trường là đòn bẩy cho các doanh nghiệp tự tin đặt ra kế hoạch lớn cho giai đoạn sắp tới. Bất động sản Việt Nam là một khoản đầu tư đầy hứa hẹn 01/10/2020 0900 Ở nếu trước đây mức giá chung cư từ USD được xem đắt đỏ thì hiện nay một căn hộ bình thường có giá khoảng USD/m2, thậm chí có những căn hộ mức giá lên tới USD. Các nhà đầu tư có thể nhìn thấy ở Việt Nam là một khoản đầu tư đầy hứa hẹn. Thị trường bất động sản Đà Nẵng biến động trong suốt 25 năm qua. Có những cơn sốt đất cũng có những giai đoạn thanh khoản chậm nhưng với nội lực mạnh, BĐS Đà Nẵng vẫn luôn được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn ngay khi có sản phẩm tiềm sử thị trường bất động sản Đà Nẵng 25 năm1997 Đà Nẵng chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung ƯơngĐà Nẵng chính thức trở thành thành phố trực thuộc Trung Ương vào 01/01/1997, tách ra từ tỉnh Quảng Nam – Đà Nẵng. Dấu mốc lịch sử diễn ra như một tất yếu khách quan đưa Đà Nẵng trở thành trung tâm kinh tế của khu vực miền Trung – Tây Nguyên cũng như cả nước. Góp phần tạo nền móng quan trọng để thay đổi diện mạo thành phố trong tương kỷ niệm Đà Nẵng trở thành thành phố trực thuộc Trung Ương năm 2017Cú hích về chính trị khi thay đổi hành chính, tạo cơ chế mới, thể chế mới đã thu hút từ các nhà đầu tư Hà Nội và Sài Gòn đổ về Đà Nẵng. Giai đoạn này giá BĐS Đà Nẵng còn khá rẻ và các nhà đầu tư chủ yếu là những cá nhân sành sỏi có tầm nhìn về tiềm năng phát triển thành phố trong tương Lễ khánh thành cầu sông HànCầu sông Hàn được mệnh danh là cây cầu quay duy nhất tại Việt Nam, có chức năng nối liền hai bờ sông Hàn, phục vụ giao thông đường thủy, khơi thông cho các tàu thuyền qua lại. Cây cầu được khởi công vào ngay 2/9/1998 và khánh thành vào ngày 29/3/2000, đúng vào dịp kỷ niệm 25 năm giải phóng thành phố Đà Nẵng. Không chỉ là niềm tự hào của người dân, cầu sông Hàn còn đánh dấu bước ngoặt cho sự phát triển vượt bậc của Đà Nẵng, mở ra cú hích đầu tiên về hạ tầng, thay đổi diện mạo thành phố, nối liền 2 quận, giảm thiểu sự chênh lệch phát triển giữa 2 tin cầu sông Hàn – biểu tượng Đà NẵngKhi trở thành cây cầu biểu tượng đầu tiên của Đà Nẵng, cầu sông Hàn cũng tạo đòn bẩy phát triển du lịch khi thu hút du khách đến ngắm cầu sông Hàn, thành phố lung linh rực rỡ ánh đèn về đêm. Khi dòng chảy được khơi thông, cơ sở hạ tầng đang ngày càng được hoàn thiện thì Đà Nẵng chứng kiến thêm nhiều sự mạnh dạn đầu tư từ các tập đoàn kinh tế tư nhân. Cầu sông Hàn tạo cú hích cho BĐS Đà Nẵng phát triển, đặt nền móng cho loại hình BĐS ven biển villa, resort, khách sạn.. phát triển giai đoạn tiếp Thông xe tuyến đường Sơn Trà – Điện NgọcTrước khi có tuyến đường Sơn Trà – Điện Ngọc, bán đảo Sơn Trà gần như tạm ngủ chưa nhiều người biết đến, chưa được khai thác xứng tầm mặc dù sở hữu lợi thế khí hậu trong lành, mát mẻ quanh năm, có rừng nguyên sinh tuyệt đẹp, rặng san hô nguyên sơ, biển xanh cát trắng..Tuyến đường Sơn Trà sát biển tuyệt đẹpThông xe tuyến đường Sơn Trà – Điện Ngọc không chỉ giúp khai thông đường sá, kết nối điểm du lịch ừ trung tâm ra ven biển đảo mà còn là minh chứng Đà Nẵng liên tiếp tạo các cú hích về kinh tế xã hội, chú trọng phát triển hạ tầng bằng có tác động mạnh giúp cải thiện bộ mặt thành phố, mở ra con đường hợp tác xúc tiến thương mại tại Đà Nẵng. Đối với BĐS, tuyến đường Sơn Trà – Điện Ngọc thúc đẩy phát triển BĐS nghỉ dưỡng ven biển cao cấp khi ngày càng thu hút các CĐT lớn, có tiềm lực tài chính và quy hoạch bài bản. sau này có resort Intercontinenal đẳng cấp quốc tế tại Bãi Bắc, Sơn Trà.2003 Đà Nẵng trở thành đô thị loại 1Để trở thành đô thị loại 1, thành phố Đà Nẵng phải đạt những tiêu chuẩn về môi trường, mật độ dân cư, cơ sở hạ tầng, chất lượng dịch vụ, năng lực quản lý. Điều này cho thấy tiềm năng phát triển của Đà Nẵng đồng thời cũng nâng cao năng lực cạnh tranh, thu hút nhân lực trẻ, cư dân, nhà đầu tư, kéo theo sự phát triển đa chiều của thành khi trở thành đô thị loại 1, cùng với các thành phố lớn như Hải Phòng, Cần Thơ.. thì Đà Nẵng được nguồn lực hỗ trợ từ Trung Ương, cơ chế chính sách mới, tự chủ nhiều hơn. Lúc này giá đất nền nhen nhóm tăng nhờ công bố quy hoạch sẽ trở thành đô thị loại 1. Quyết định quy hoạch này trở thành đòn bẩy cho thị trường bất động sản tại Đà Nẵng phát Các khu nghỉ dưỡng đầu tiên đi vào hoạt độngĐây là cột mốc quan trọng đánh dấu sự chuyển biến trong cơ cấu kinh tế của TP, bước đầu trong việc định hướng ĐN trở thành TP du lịch sau này, đồng thời cũng khiến cho thị trường BĐS có những chuyển biến mạnh mẽ ở phân khúc BĐS du lịch, ven lịch sử thị trường bất động sản Đà Nẵng, cột mốc năm 2007 có dấu ấn cực kỳ quan trọng. Đây là năm CĐT Sun Group tiến về thị trường Đà Nẵng và được UBND thành phố Đà Nẵng quyết định chuyển giao toàn bộ khu du lịch Bà Nà cho Tập đoàn Sun Group – Việt Nam quản lý. Nhằm khai thác du lịch khám phá, nghỉ dưỡng và du lịch tâm linh. Đồng thời nằm trong khu du lịch Bà Nà thì tuyến cáp treo Bà Nà – Suối Mơ đã đi vào hoạt động vào năm 03/ World Ba Na Hills được đầu tư bởi Tập đoàn Sun Group ngày càng được bồi đắp hoạt động mớiNăm 2007 đánh dấu bước ngoặt mới về định hướng chuyển dịch cơ cấu kinh tế của TP Đà Nẵng bao gồm chú trọng, ưu tiên phát triển Đà Nẵng trở thành thành phố du lịch. Ban lãnh đạo thành phố cũng thực hiện chính sách ưu đãi thu hút doanh nghiệp lớn tới đầu tư, đặc biệt thúc đẩy các dự án xây dựng cơ sở hạ tầng, quy hoạch các khu đô thị để đẩy tốc độ đô thị hóa, gia tăng dân số, tạo công ăn việc làm vừa phát triển quỹ đất theo nhiều hướng, tạo nguồn cung dồi dào sau các chính sách đổi mới, thị trường BĐS Đà Nẵng có những chuyển biến mạnh mẽ ở phân khúc BĐS du lịch, ven biển. Năm 2007 thị trường Đà Nẵng rất được các nhà đầu tư khắp cả nước chú ý vì tiềm năng lớn, giá cả khá rẻ và bắt đầu xuất hiện cơn sốt đất – 2009 Đất nền thu hút nhà đầu tưLà thành phố trực thuộc Trung Ương, có những chính sách hỗ trợ thu hút Chủ đầu tư lớn và ngày càng hoàn thiện cơ sở hạ tầng nên năm 2008 và năm 2009, BĐS Đà Nẵng thu hút các nhà đầu tư trên toàn quốc. Thị trường lúc giai đoạn này tiếp tục sốt đất nền mà cao nhất là mặt tiền các trục đường chính Trần Hưng Đạo, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Linh.. có giá khoảng 1 tỷ/ 2009 cũng là Đà Nẵng đồng loạt khai trương các cây cầu mới Thuận Phước, Cầu Rồng được đưa vào sử dụng, không những giúp việc đi lại dễ dàng hơn với quận Sơn Trà, giao thông – du lịch được hoàn thiện mở ra tiềm năng khai thác du lịch khi kết nối du lịch Sơn Trà – Hội An, Thừa Thiên Huế. Đồng thời đánh dấu Đà Nẵng lên bản đồ du lịch thế giới với lợi thể bờ biển dài và quá – 2011 Sốt đất nền ven biểnKhi Đà Nẵng ngày càng chuyển mình gắn với phát triển du lịch, giá trị mảnh đất ven biển không chỉ gắn với nông lâm thủy sản mà còn du lịch biển đón khách quốc tế thì Đà Nẵng, thành phố tiên phong, tiếp tục là thị trường BĐS được săn đón bởi những nhà đầu tư lớn trên cả nước. Thành phố Đà Nẵng luôn thu hút nhà đầu tư bởi tiềm năng du lịch quá dồi dào. Giai đoạn này với tầm giá 400-500 triệu đồng đã có thể sở hữu 1 sản phẩm đất nền ở những KĐT, khu tái định cư mới quy – 2014 BĐS Đà Nẵng trầm lắngNăm 2012 – 2014 ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng kinh tế thế giới bắt đầu ảnh hưởng trực tiếp đến nền kinh tế Việt Nam. Giai đoạn này BĐS Đà Nẵng cũng trầm lắng, thị trường suy giảm mạnh và không còn tính thanh khoản nhanh như trước. Giá BĐS trung tâm giảm 30 – 40%, vùng ven giảm 60 – 70%. Thời kỳ đóng băng cũng làm thay đổi tư duy đầu tư. Thay vì ồ ạt mua đất nền thì các nhà đầu tư tìm hiểu kỹ hơn về quy hoạch, tiện ích, tiềm năng định hướng phát triển của thành phố cho từng khu – 2017 Bùng nổ BĐS nghỉ dưỡng ven biển, Hội nghị APECSau khoảng thời gian trầm lắng chung của thị trường BĐS toàn cầu, lúc này kinh tế thế giới khởi sắc, Đà Nẵng được lựa chọn là địa điểm diễn ra Hội nghị các nhà lãnh đạo kinh tế APEC lần thứ 25. Sự kiện kinh tế – chính trị quan trọng góp phần nâng tầm vị thế người anh cả miền Trung, Đà Nẵng trong mắt nhà đầu tư chính là thành phố phát triển vượt bậc. Chỉ sau 10 năm, Đà Nẵng trở thành thành phố mẫu của toàn quốc về phát triển đầu tư hạ tầng, đầu tư công, chỉ số cạnh tranh, môi trường hấp dẫn..Hội nghị các nhà lãnh đạo kinh tế APEC lần thứ 25 diễn ra tại Đà NẵngĐà Nẵng còn có 23 trường ĐH cao đẳng lớn của cả nước, đào tạo lao động bài bản kéo theo nhu cầu nhà ở, sinh hoạt.. vừa cung cấp nguồn nhân lực chất lượng thúc đẩy phát triển BĐS bền vững. Đà Nẵng giai đoạn này thu hút cực mạnh vốn đầu tư, lượng tiền đổ vào thành phố tăng đột biến và BĐS Đà Nẵng lên – 2019 Đỉnh điểm đất nềnNăm 2018 dước tác động của tăng trưởng kinh tế hơn 8%, các thông tin đầu tư công, đề án thay đổi quy hoạch thành phố hay sự dịch chuyển dòng tiền vào BĐS đã khiến thị trường BĐS Đà Nẵng sốt sình sịch, liên tiếp ghi nhận những mức giá kỷ Nẵng trở thành điểm đến đầu tư của cả nước, giá BĐS tăng phi mã và đạt đỉnh vào quý I/2019. Mức thanh khoản cao đã đẩy giá đất nền đạt ngưỡng trung bình tỷ/ sản phẩm, có nơi đạt giá 5-7 tỷ đối với sản phẩm ở gần biển hoặc vị trí – 2021 Thị trường BĐS Đà Nẵng chững lạiGiai đoạn 2020 – 2021, thị trường BĐS Đà Nẵng trầm lắng do ảnh hưởng suy thoái kép của thị trường bao gồm bong bóng BĐS vỡ khủng hoảng pháp lý làm thị trường mất niềm tin, nhà đầu tư sợ hãi kích nổ bong bóng và dịch bệnh Covid trên toàn quốc. Nếu năm 2019 tốc độ thanh khoản BĐS Đà Nẵng cực nhanh thì năm 2020 thanh khoản giảm. Cũng như trên cả nước, dòng tiền dịch chuyển rất nhiều từ BĐS sang các kênh đầu tư khác, đặc biệt là chứng 2021 thị trường chứng khoán tăng trưởng mạnh, dòng tiền lời lãi được nhà đầu tư đổ sang nơi trú ẩn an toàn là bất động sản khiến cho giá và thanh khoản ở Đà Nẵng có dấu hiệu phục hồi trở lại. Nhưng đợt dịch bùng phát diễn biến phức tạp lại khiến thị trường ngưng mọi hoạt động kinh tế. Đặc biệt Đà Nẵng lại là thành phố biển phát triển dựa trên các hoạt động thương mại dịch vụ gần như tê liệt, du lịch suy giảm doanh thu kinh tế tăng trưởng âm trong năm 2021. Vì vậy nhà đầu tư có tâm lý hoang mang, BĐS Đà Nẵng tạm đóng thể nhận định đây là thời gian để sắp xếp thị trường nhưng mặt bằng giá BĐS Đà Nẵng gần như không giảm nhưng cũng không tăng cao như Phú Quốc, Quảng Ninh.. còn rất tiềm năng cho nhà đầu Kỷ nguyên mới BĐS Đà NẵngTrong năm 2022 những sếu đầu đàn dẫn dắt phát triển như Sun Group đều có mặt tại Đà Nẵng với hàng loạt công trình đẳng cấp quốc tế… với tiềm năng và sức hấp dẫn vô cùng to lớn. Thị trường BĐS đến nay đã chính thức bùng nổ với sự trở lại mạnh mẽ từ Sun Group trong những ngày cuối tháng 5. Trong đó dự án tiên phong Sunneva Island bổ sung mảnh ghép khu đô thị cao cấp cho thành phố đáng sống bậc nhất khiến cả thị trường bùng nổ. Tiếp theo đó là phân khúc cao tầng Olalani, khu độ thị sinh thái đường Hoàng Văn Thái hay khu vực núi Sơn Trà, biệt thự golf Bà Nà..Qua lược sử thị trường BĐS Đà Nẵng có thể thấy mặc trải qua nhiều thăng trầm nhưng tốc độ phát triển BĐS Đà Nẵng rất nhanh so với bất kỳ khu vực tỉnh thành nào trên cả nước. Giá cả, tính thanh khoản và quy mô thị trường đều tăng trưởng, và hiện tại mức giá vẫn còn đang ở mức thấp so với tiềm năng và vị thế của thành nội lực mạnh mẽ thương mại dịch vụ, cơ sở hạ tầng hoàn thiện, cầu cảng nhất nhì cả nước, du lịch.., thành phố đáng sống Đà Nẵng sẵn sàng bứt phá. Đặc biệt mới đây Chính Phủ vừa thông qua đề án thay đổi quy hoạch thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2030, tầm nhìn 2045, thị trường BĐS đang trở thành mảnh đất hứa còn màu mỡ thu hút nhà đầu tư quay trở hiểu thêm >> Điểm danh các dự án Sun Group giúp du lịch Đà Nẵng thăng hạng thế giới>> Sunneva Island Đà Nẵng Dư địa lớn của lĩnh vực kinh doanh dịch vụ tại Đà thànhKể từ sau đại dịch COVID-19 đến nay, Đà Nẵng liên tục là cái tên được nhắc đến với bước phục hồi du lịch mạnh mẽ. Năm 2022, thành phố biển đón 3,7 triệu lượt khách lưu trú, tổng doanh thu du lịch ước đạt tỷ đồng, phục hồi tương đương năm 2019 tỷ đồng.Theo báo cáo về bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng tháng 4 và 4 tháng đầu năm 2023 của Tổng cục Thống kê Việt Nam, doanh thu nhiều ngành dịch vụ của Đà Nẵng tiếp tục tăng nhanh, ở mức 7,2%. Đây cũng là địa phương có doanh thu dịch vụ lưu trú, ăn uống trong 4 tháng đầu năm nay so với cùng kỳ năm 2022 tăng nhanh nhất cả nước, với 73,5%.Khu vực dịch vụ chiếm 68,4% GRDP Đà Nẵng Ảnh phối cảnh minh họaDịch vụ là điểm sáng và động lực tăng trưởng kinh tế trong những năm gần đây của thành phố đáng đến, đáng sống, đáng đầu tư tại Việt Nam. Tỷ trọng giá trị tăng thêm của khu vực dịch vụ trong GRDP tăng dần qua các năm năm 2018 chiếm 63,7% trong toàn bộ GRDP, năm 2019 chiếm 64,6%, năm 2020 chiếm 66,1%, năm 2021 chiếm 66,8%, năm 2022 chiếm 68,4%.Tham gia chuỗi cung ứng này ngoài người dân bản địa còn có giới kinh doanh, đầu tư từ khắp nơi trên cả nước, quy tụ trên các con phố trung tâm. Các tuyến phố kinh doanh dịch vụ đều trở thành tâm điểm sinh hoạt cho du khách cũng như cộng đồng người nước ngoài. Điển hình như khu vực phố Nguyễn Văn Thoại, hay phố Trần Hưng Đạo… luôn dày đặc và tấp nập người Hàn Quốc, Nhật Bản, Mỹ, Anh, Australia…“Tôi đến Đà Nẵng ban đầu là đi du lịch, sau đó nhìn thấy cơ hội kinh doanh dịch vụ tại đây nên tôi đã mở nhà hàng Hàn Quốc tại phố Nguyễn Văn Thoại. Không chỉ phục vụ khách du lịch, chúng tôi còn phục vụ lượng lớn người nước ngoài sống tại Đà Nẵng, trong đó rất nhiều là người Hàn Quốc. Nhu cầu chất lượng ẩm thực, không gian cửa hàng, dịch vụ… của nhóm khách này rất cao. Tôi đang muốn mở thêm cơ sở để phát triển hệ thống nhà hàng Hàn Quốc tại khu vực sầm uất này”, ông Vũ Minh - chủ một cơ sở kinh doanh cho Cosmo – Hiện thực hóa giấc mơ kinh doanh giữa trung tâm Đà NẵngDư địa “hốt bạc” từ kinh doanh dịch vụ du lịch giữa thành phố sông Hàn rất lớn, song rào cản hiện nay chính là vị trí kinh doanh. Việc tìm địa điểm kinh doanh vừa ở trung tâm thành phố, “đón lõng” mọi luồng khách du lịch, lại quy tụ hệ thống dịch vụ để “buôn có bạn, bán có phường” là điều không dễ, do quỹ đất khu vực hai bên sông Hàn gần như đã cạn khu The Cosmo thuộc Sun Cosmo Residence Da Nang ra mắt thị trường Ảnh phối cảnh minh họaTrong bối cảnh đó, sự xuất hiện của khu phố kinh doanh buôn bán sầm uất trong tương lai The Cosmo, thuộc dự án tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang sẽ giúp hiện thực hóa giấc mơ sở hữu không gian kinh doanh hiện đại, trong một tổ hợp đẳng cấp kề sông chính thức ra mắt thị trường cuối tháng 5, phân khu The Cosmo với 2 loại hình sản phẩm thời thượng townhouse và shop villa đã gây ấn tượng mạnh về dòng BĐS đô thị vừa đáp ứng nhu cầu an cư lẫn nhu cầu kinh doanh sinh là những sản phẩm số lượng giới hạn, nằm ôm trọn hai bên mặt đường lớn chân cầu Trần Thị Lý, được thiết kế tối ưu vị trí "kim cương" để vừa ở, vừa kinh doanh ngay “giao lộ quốc tế” dẫn đến những cung đường huyết mạch của Đà thành, trong đó có phố Nguyễn Văn Thoại – điểm “hub” của cộng đồng đa quốc Cosmo nằm ôm trọn hai bên mặt đường lớn chân cầu Trần Thị Lý. Ảnh phối cảnh minh họaMọi nhu cầu kinh doanh như nhà hàng, cafe, boutique hotel, siêu thị mini, spa, thời trang, karaoke, trung tâm giáo dục… đều có thể triển khai thuận lợi tại đây nhờ thiết kế tối ưu công năng, diện tích sử dụng, với chiều cao 6-7 tầng, đặc biệt được đảm bảo tiêu chuẩn khắt khe về an toàn phòng cháy, chữa cháy – điều không phải BĐS nào cũng đáp ứng để đưa vào vận hành kinh khi đó, dòng shop villa với mặt tiền tối thiểu 10m, diện tích rộng 200m2 trở lên, mang đến khả năng nhận diện thương hiệu ấn tượng, vô cùng phù hợp kinh doanh F&B, dịch vụ lưu trú…Được đầu tư bài bản, đồng bộ về thiết kế với phong cách giao thoa giữa truyền thống và hiện đại, nên The Cosmo tạo điểm nhấn ấn tượng, bắt mắt về kiến trúc, tăng sức hút với cộng đồng người nước ngoài vốn yêu thích không gian trải nghiệm cao cấp, sang kể, nằm trong tổ hợp – compound hiện đại, khu phố kinh doanh dịch vụ The Cosmo còn đáp ứng nhu cầu của cư dân tinh hoa ngay trong nội khu Sun Cosmo Residence Da ích nội khu hiện đại của tổ hợp Sun Cosmo Residence Da Nang. Ảnh phối cảnh minh họa.Vị trí trung tâm của trung tâm, có khả năng vừa ở vừa kinh doanh, cho thuê giúp The Cosmo nhanh chóng được ví như thế hệ BĐS đô thị “vàng” của Đà Nẵng, vừa đáp ứng trọn nhu cầu của giới thành đạt Đà thành, cư dân di cư tinh hoa, vừa góp phần hiện đại hóa khu vực dịch vụ du lịch để xứng tầm đô thị du lịch biển quốc tế.“Sau thời gian dài tập trung phát triển BĐS nghỉ dưỡng ven biển như condotel, villa nghỉ dưỡng, Đà Nẵng vẫn thiếu hụt những BĐS trong đô thị hiện đại, mang đến phong cách sống và kinh doanh đẳng cấp. Chúng tôi tin rằng, The Cosmo với dòng sản phẩm townhouse, shop villa thông minh sẽ là những BĐS đô thị thế hệ mới, tiên phong tại thành phố sông Hàn”, bà Nguyễn Kiều Anh, Giám đốc Marketing, Sun Property chia Anh

thị trường bđs đà nẵng 2018